Lemmingvej 36, 8600 Silkeborg — Villa · 180 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.600 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².3.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemmingvej gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	1,1 km	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,6 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	1,6 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	994 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	1,9 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,9 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,6 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	1,6 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Sejlinghøjen 5 8600 Silkeborg	137 m²	976 m	23-06-2024	3.165.000 kr.	23.102 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	3,0 km	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu