Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Søndervænget 87

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².2.032.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.819.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden dec. 2022
96k1,1M2,1M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.819.999 kr.Markedet · 1992670.275 kr.Markedet · 1993359.100 kr.Markedet · 1994309.150 kr.Markedet · 1995391.095 kr.Markedet · 1996271.215 kr.Markedet · 1997354.375 kr.Markedet · 1998600.750 kr.Markedet · 1999375.435 kr.Markedet · 2000965.115 kr.Markedet · 20011.056.510 kr.Markedet · 2002859.815 kr.Markedet · 20031.015.470 kr.Markedet · 20041.062.315 kr.Markedet · 2005932.715 kr.Markedet · 20061.088.910 kr.Markedet · 2007469.395 kr.Markedet · 2008524.070 kr.Markedet · 20091.004.265 kr.Markedet · 2010378.540 kr.Markedet · 20111.607.175 kr.Markedet · 20121.112.265 kr.Markedet · 20131.127.250 kr.Markedet · 20141.526.445 kr.Markedet · 20151.360.665 kr.Markedet · 20161.632.690 kr.Markedet · 20172.098.980 kr.Markedet · 20181.648.755 kr.Markedet · 2019763.425 kr.Markedet · 20201.636.065 kr.Markedet · 20211.833.840 kr.Markedet · 20221.961.685 kr.Markedet · 20231.717.065 kr.Markedet · 20242.489.940 kr.Markedet · 20252.052.540 kr.Markedet · 20261.979.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervænget 47
8732 Hovedgård		138 m²70 m13-10-20251.610.000 kr.11.667 kr./m²
Søndervænget 35
8732 Hovedgård		163 m²79 m04-05-20252.660.000 kr.16.319 kr./m²
Søndervænget 65
8732 Hovedgård		164 m²130 m25-01-20262.350.000 kr.14.329 kr./m²
Søndervænget 5
8732 Hovedgård		100 m²192 m01-02-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Søndervænget 45
8732 Hovedgård		90 m²57 m06-03-20261.140.000 kr.12.667 kr./m²
Heilesenvænget 4
8732 Hovedgård		141 m²367 m04-12-20252.485.000 kr.17.624 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²764 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
N P Danmarksvej 26
8732 Hovedgård		136 m²840 m09-01-20251.736.000 kr.12.765 kr./m²
N P Danmarksvej 81
8732 Hovedgård		130 m²697 m14-05-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
N P Danmarksvej 73
8732 Hovedgård		130 m²707 m23-05-20242.175.000 kr.16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden