Nørregade 20, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1878
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 343 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.062 kr/m².3.552.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.528.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.280.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	68 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	33 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	33 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	0 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	106 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	17 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	17 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	17 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	17 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	66 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu