Sønderskovvej 16, 9370 Hals — Villa · 108 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.329.139 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.185 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering1.142.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022majEjerskifte
1990Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 36 9370 Hals	109 m²	519 m	27-07-2025	485.000 kr.	4.450 kr./m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	128 m	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	439 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	295 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	240 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	242 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	625 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	43 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	453 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	546 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu