Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 14

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.563 kr/m².1.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden feb. 2024
254k557k861k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024950.000 kr.I dag · vores estimat1.385.738 kr.Markedet · 1992311.692 kr.Markedet · 1993371.084 kr.Markedet · 1994500.888 kr.Markedet · 1995427.228 kr.Markedet · 1996415.048 kr.Markedet · 1997585.220 kr.Markedet · 1998645.888 kr.Markedet · 1999615.496 kr.Markedet · 2000410.176 kr.Markedet · 2001672.452 kr.Markedet · 2002774.764 kr.Markedet · 2003381.524 kr.Markedet · 2004988.900 kr.Markedet · 2005882.412 kr.Markedet · 2006950.852 kr.Markedet · 2007805.504 kr.Markedet · 20081.036.344 kr.Markedet · 20091.165.568 kr.Markedet · 2010928.116 kr.Markedet · 20111.090.864 kr.Markedet · 2012700.176 kr.Markedet · 20131.019.408 kr.Markedet · 2014278.864 kr.Markedet · 20151.254.076 kr.Markedet · 2016500.888 kr.Markedet · 2017788.800 kr.Markedet · 20181.012.216 kr.Markedet · 2019995.628 kr.Markedet · 20201.018.480 kr.Markedet · 20211.214.288 kr.Markedet · 2022991.452 kr.Markedet · 20231.372.860 kr.Markedet · 20241.027.760 kr.Markedet · 20251.122.996 kr.Markedet · 20261.131.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²266 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²284 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²315 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²559 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²240 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²540 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²602 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²413 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²248 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Gl Skansevej 30
9370 Hals		120 m²736 m07-03-2025825.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden