Lustrupvej 28B

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.050 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLustrupvej gns: 17.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.839.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	2,2 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	2,2 km	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	2,1 km	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	2,1 km	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	2,2 km	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	2,1 km	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	2,2 km	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	2,1 km	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Mellemslippe 1 6760 Ribe	101 m²	2,3 km	12-06-2025	10.750.000 kr.	106.436 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	2,1 km	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu