Prisvurdering · 6760 Ribe

Hundegade 23

Villa · 151 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.363 kr/m².3.605.805 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.769.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegade 28C 6760 Ribe	108 m²	26 m	28-07-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	439 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	101 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	297 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	494 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	584 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	763 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	577 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	183 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	1,1 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu