Bakkedraget 31

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.474 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.278.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	160 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	37 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	123 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	425 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	454 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	432 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	253 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	764 m	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	591 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	585 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu