Prisvurdering · 4050 Skibby

Spurvevænget 15, Vellerup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 59 m².1.302.012 kr.
2Vores vurdering1.344.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2019majEjerskifte850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	39 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	135 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	25 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	138 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	215 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	151 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	223 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	134 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	90 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	95 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu