Mårvænget 10, 5800 Nyborg — Villa · 158 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.965.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	155 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	131 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	46 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	149 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	145 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	80 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	103 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Ved Vandet 1 5800 Nyborg	151 m²	110 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	112 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	524 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu