Kastaniealle 3

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.424 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 26.203 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.742.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	23 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	58 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	173 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	297 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	338 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	569 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	427 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	536 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	123 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	913 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu