Anders Jensensvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.308 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 31.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+22,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.654.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	101 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	194 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	660 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	805 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	777 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	1,1 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	896 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	82 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	736 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	356 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu