Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 15

Rækkehus · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
405 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.510 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.988.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden mar. 2023
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat6.988.151 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.319.085 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.429.245 kr.Markedet · 19981.738.125 kr.Markedet · 19991.605.555 kr.Markedet · 20002.039.580 kr.Markedet · 20012.576.610 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.264.920 kr.Markedet · 20093.149.955 kr.Markedet · 20104.036.095 kr.Markedet · 20114.000.185 kr.Markedet · 20123.850.065 kr.Markedet · 20134.121.415 kr.Markedet · 20144.075.245 kr.Markedet · 20154.812.480 kr.Markedet · 20164.740.795 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.219.370 kr.Markedet · 20195.184.000 kr.Markedet · 20205.285.520 kr.Markedet · 20216.384.420 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.400.215 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.922.610 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.988.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²35 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²153 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²78 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²211 m14-12-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²211 m11-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Bygdevej 23
2830 Virum		136 m²281 m21-07-20258.800.000 kr.64.706 kr./m²
Baneledet 16
2830 Virum		133 m²237 m22-01-20267.245.000 kr.54.474 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²359 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²375 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²390 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden