Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fuglebakken 2

Villa · 222 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.592 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².1.830.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden apr. 2026
359k994k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.237.756 kr.Markedet · 1992662.670 kr.Markedet · 1993612.942 kr.Markedet · 1994808.524 kr.Markedet · 1995877.344 kr.Markedet · 1996822.954 kr.Markedet · 1997941.502 kr.Markedet · 19981.409.256 kr.Markedet · 19991.260.960 kr.Markedet · 20001.044.066 kr.Markedet · 20011.089.132 kr.Markedet · 20021.072.260 kr.Markedet · 20031.292.928 kr.Markedet · 2004925.962 kr.Markedet · 20051.383.948 kr.Markedet · 20061.987.788 kr.Markedet · 20071.845.930 kr.Markedet · 20081.684.314 kr.Markedet · 20091.341.546 kr.Markedet · 20101.443.000 kr.Markedet · 20111.149.738 kr.Markedet · 20121.510.488 kr.Markedet · 20131.868.574 kr.Markedet · 20141.417.026 kr.Markedet · 20151.414.140 kr.Markedet · 20161.657.230 kr.Markedet · 20171.672.104 kr.Markedet · 20181.252.080 kr.Markedet · 20191.687.422 kr.Markedet · 20201.948.050 kr.Markedet · 20211.798.422 kr.Markedet · 20221.835.718 kr.Markedet · 20231.573.314 kr.Markedet · 20242.390.940 kr.Markedet · 20251.975.134 kr.Markedet · 20262.243.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²144 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²368 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²178 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²585 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²249 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²355 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²66 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²162 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²163 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²1,1 km02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden