Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Spanagervej 26

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
693 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.143 kr/m².8.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.261.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden nov. 2022
525k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20226.398.500 kr.26. nov. 20236.398.500 kr.28. apr. 20246.398.500 kr.I dag · vores estimat7.261.805 kr.Markedet · 19921.002.408 kr.Markedet · 1993524.568 kr.Markedet · 19941.071.972 kr.Markedet · 1995811.536 kr.Markedet · 19961.452.132 kr.Markedet · 19971.329.768 kr.Markedet · 19981.639.968 kr.Markedet · 19991.468.632 kr.Markedet · 20001.724.976 kr.Markedet · 20012.010.228 kr.Markedet · 20022.030.820 kr.Markedet · 20032.323.728 kr.Markedet · 20042.298.516 kr.Markedet · 20052.874.168 kr.Markedet · 20063.455.892 kr.Markedet · 20073.656.796 kr.Markedet · 20083.756.060 kr.Markedet · 20092.762.760 kr.Markedet · 20102.808.036 kr.Markedet · 20112.686.728 kr.Markedet · 20122.904.792 kr.Markedet · 20133.439.788 kr.Markedet · 20143.668.940 kr.Markedet · 20153.779.556 kr.Markedet · 20164.282.740 kr.Markedet · 20174.326.036 kr.Markedet · 20184.620.000 kr.Markedet · 20194.567.332 kr.Markedet · 20204.937.064 kr.Markedet · 20215.933.400 kr.Markedet · 20226.060.252 kr.Markedet · 20236.446.484 kr.Markedet · 20246.647.256 kr.Markedet · 20258.260.296 kr.Markedet · 20268.110.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2022 · Alm. Salg
6.398.500 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg
6.398.500 kr.
28. apr. 2024 · Alm. Salg
6.398.500 kr.
I dag · vores estimat
7.261.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte6.398.500 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.398.500 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.398.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²151 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Broksøvej 9
2700 Brønshøj		131 m²119 m01-05-202511.900.000 kr.90.840 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²188 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Tuxensvej 27
2700 Brønshøj		130 m²350 m24-05-20259.945.000 kr.76.500 kr./m²
Bækkeskovvej 51
2700 Brønshøj		130 m²411 m19-09-20248.195.000 kr.63.038 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²214 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Sparresholmvej 17
2700 Brønshøj		139 m²218 m07-09-202510.850.000 kr.78.058 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²347 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Annebergvej 21
2700 Brønshøj		129 m²495 m18-01-20255.550.000 kr.43.023 kr./m²
Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj		136 m²435 m20-10-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden