Jens Holdgaards Vej 101, 7430 Ikast — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	22 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	48 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	90 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	613 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	386 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	386 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	122 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	325 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	403 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	295 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu