Parkvej 30

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.472 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	134 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	53 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	426 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	506 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	386 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	679 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	397 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	532 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	804 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	95 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu