Toften 33, 4230 Skælskør — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1263 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.687.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	57 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	81 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	66 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	89 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	75 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	386 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	396 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	344 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	442 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	202 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu