Bag Slotsgraven 51, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 173 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1922. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².1.991.100 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.309.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1922Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	127 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	82 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	108 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	961 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	232 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,1 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	156 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	1,0 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	1,1 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	972 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu