Amalievej 11

Villa · 183 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 11.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.377.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	218 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	187 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	501 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,1 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,6 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	912 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	735 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	763 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	1,7 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	1,5 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu