Dybdalvej 5B, Stenvad

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 252.055 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 252055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 102 m².774.792 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)252055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering958.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel10.455.000 kr.
2009Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	346 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	1,4 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,4 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,3 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,5 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,8 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,4 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	3,7 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	4,1 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,5 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu