Aldersrovej 13

Villa · 172 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.201 kr/m².6.684.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldersrovej gns: 32.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.973.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1999majEjerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	38 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	207 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	175 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	220 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	455 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	253 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	307 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	434 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	337 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	140 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu