Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Tjørnevej 30

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².2.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden feb. 2023
383k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.118.049 kr.Markedet · 1992704.160 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994800.000 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997981.600 kr.Markedet · 19981.015.840 kr.Markedet · 19991.092.480 kr.Markedet · 20001.293.440 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.254.880 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.485.760 kr.Markedet · 20051.290.080 kr.Markedet · 20061.615.840 kr.Markedet · 20071.839.360 kr.Markedet · 20081.975.360 kr.Markedet · 20091.894.720 kr.Markedet · 20101.803.840 kr.Markedet · 20111.768.640 kr.Markedet · 20121.350.080 kr.Markedet · 20131.836.640 kr.Markedet · 20141.535.040 kr.Markedet · 20151.471.040 kr.Markedet · 20161.512.320 kr.Markedet · 20171.765.600 kr.Markedet · 20181.676.160 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20201.970.720 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20232.297.280 kr.Markedet · 20242.442.240 kr.Markedet · 20252.312.160 kr.Markedet · 20262.736.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²140 m16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²145 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²98 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²172 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²392 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²185 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²437 m21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²288 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²239 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²396 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden