Spolumvej 8

Landejendom · 338 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 1.145.125 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1145125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.517.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.633 kr/m².9.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpolumvej gns: 166.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 26.016 kr/m²+541,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1145125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.929.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,39 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 49.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.929.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg49.032.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1976majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	732 m	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	6,8 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	6,7 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Lyngholmvej 1 7755 Bedsted Thy	502 m²	6,0 km	19-03-2024	16.150.000 kr.	32.171 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,5 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu