Vibevej 25, 4040 Jyllinge — Villa · 163 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.246 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2246 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.516 kr/m².4.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.214.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	254 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	55 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	173 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	215 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	251 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	333 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	395 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	400 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	484 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	462 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu