Astrupvej 25

Landejendom · 300 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.059.315 m², 9 værelser, opført i 1892, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1059315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².4.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1059315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.598.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,70 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 42.968.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.598.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg42.968.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	3,1 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	5,4 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,7 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,3 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	6,5 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	4,1 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	7,7 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	5,0 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	9,9 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	9,3 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu