Torstedvej 83, Rodsted

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 10.572 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².5.066.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.569.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2009Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	343 m	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	462 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,1 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	509 m	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	81 m²	3,3 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	3,7 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,5 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	2,2 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu