Prisvurdering · 9541 Suldrup

Foldagervej 23, Torsted

Landejendom · 135 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 58.302 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 58302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².2.690.291 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	1,5 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	81 m²	3,1 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	45.062 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,8 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,0 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,2 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	1,9 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	4,8 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu