Menu
For mæglere Log ind
Bradstedvej 23, Bradsted
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Bradstedvej 23, Bradsted

Landejendom · 154 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 96.722 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
96722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.751.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.806.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.989.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,37 pct. siden sep. 1997
146k6,3M12,4M18,5M24,6M199419992003200720102013201620192022202516. sep. 1997990.380 kr.I dag · vores estimat3.806.693 kr.Markedet · 1994984.984 kr.Markedet · 1996639.408 kr.Markedet · 19971.864.170 kr.Markedet · 19991.968.736 kr.Markedet · 20002.419.186 kr.Markedet · 20022.300.298 kr.Markedet · 2003389.312 kr.Markedet · 2004605.374 kr.Markedet · 2006146.454 kr.Markedet · 20072.544.388 kr.Markedet · 20081.797.642 kr.Markedet · 20092.013.858 kr.Markedet · 20102.238.236 kr.Markedet · 20111.018.710 kr.Markedet · 2012513.282 kr.Markedet · 20131.394.162 kr.Markedet · 20142.130.744 kr.Markedet · 20153.508.582 kr.Markedet · 20169.448.054 kr.Markedet · 20171.955.800 kr.Markedet · 20183.159.926 kr.Markedet · 20191.773.310 kr.Markedet · 20205.542.614 kr.Markedet · 202124.574.088 kr.Markedet · 20229.414.328 kr.Markedet · 20234.523.288 kr.Markedet · 20242.237.774 kr.Markedet · 20257.491.176 kr.Markedet · 20261.750.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg
990.380 kr.
I dag · vores estimat
3.806.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg990.380 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²5,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²5,8 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²6,8 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²6,8 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		81 m²5,9 km21-07-20243.650.000 kr.45.062 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²3,5 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²6,9 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²6,2 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²6,7 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²8,8 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden