Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tranevej 16

Landejendom · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 62.432 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
62432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².2.640.846 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.969.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden nov. 2022
228k8,2M16,2M24,2M32,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20221.710.000 kr.I dag · vores estimat2.969.229 kr.Markedet · 1992456.192 kr.Markedet · 1993341.982 kr.Markedet · 1994762.048 kr.Markedet · 1995658.368 kr.Markedet · 19961.128.087 kr.Markedet · 1997706.239 kr.Markedet · 19981.805.814 kr.Markedet · 1999813.483 kr.Markedet · 2000353.160 kr.Markedet · 2001386.451 kr.Markedet · 20021.090.827 kr.Markedet · 2003228.096 kr.Markedet · 2004686.313 kr.Markedet · 2005985.122 kr.Markedet · 20061.203.579 kr.Markedet · 2007860.544 kr.Markedet · 2008915.057 kr.Markedet · 20091.033.236 kr.Markedet · 20101.211.598 kr.Markedet · 20111.084.023 kr.Markedet · 2012660.312 kr.Markedet · 20132.038.041 kr.Markedet · 20141.132.461 kr.Markedet · 2015633.987 kr.Markedet · 2016742.689 kr.Markedet · 2017953.208 kr.Markedet · 2018634.959 kr.Markedet · 20191.246.590 kr.Markedet · 20201.108.647 kr.Markedet · 2021895.698 kr.Markedet · 2022693.441 kr.Markedet · 20231.205.928 kr.Markedet · 202412.936.105 kr.Markedet · 20251.427.544 kr.Markedet · 20261.207.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,9 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²2,5 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,8 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²10,0 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²7,2 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²7,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²8,1 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²10,3 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²6,7 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden