Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Kirkevej 24

Landejendom · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 73.464 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
73464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.227.002 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.015.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden nov. 2022
257k2,1M3,9M5,8M7,6M1993199820042009201420182021202413. nov. 20223.009.000 kr.I dag · vores estimat4.015.872 kr.Markedet · 1993256.620 kr.Markedet · 19961.078.740 kr.Markedet · 1997582.660 kr.Markedet · 19982.516.124 kr.Markedet · 1999554.268 kr.Markedet · 2001801.216 kr.Markedet · 2004440.544 kr.Markedet · 20053.700.164 kr.Markedet · 20071.301.352 kr.Markedet · 20093.284.736 kr.Markedet · 20111.052.688 kr.Markedet · 20134.312.464 kr.Markedet · 20141.717.716 kr.Markedet · 20151.543.776 kr.Markedet · 20172.556.996 kr.Markedet · 20181.335.672 kr.Markedet · 20192.163.096 kr.Markedet · 20207.594.704 kr.Markedet · 20212.564.796 kr.Markedet · 20226.809.556 kr.Markedet · 20231.958.736 kr.Markedet · 20242.489.292 kr.Markedet · 20251.601.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg
3.009.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel3.009.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²567 m28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²1,3 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²716 m25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²3,7 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Alpevej 32
5771 Stenstrup		94 m²1,8 km09-04-20241.500.000 kr.15.957 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²1,8 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²787 m09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²5,5 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²1,1 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²6,4 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden