Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Årslevvej 28

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.165 kr/m².4.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.135.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden jan. 2023
370k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat5.135.229 kr.Markedet · 1992623.220 kr.Markedet · 1993547.174 kr.Markedet · 1994612.504 kr.Markedet · 1995593.516 kr.Markedet · 1996741.096 kr.Markedet · 1997872.696 kr.Markedet · 19981.076.864 kr.Markedet · 19991.171.710 kr.Markedet · 20001.120.668 kr.Markedet · 20011.084.008 kr.Markedet · 20021.354.164 kr.Markedet · 20031.238.450 kr.Markedet · 20041.331.886 kr.Markedet · 20051.693.410 kr.Markedet · 20062.423.978 kr.Markedet · 20072.113.590 kr.Markedet · 20082.134.834 kr.Markedet · 20091.663.800 kr.Markedet · 20101.788.256 kr.Markedet · 20111.548.838 kr.Markedet · 20121.599.128 kr.Markedet · 20131.566.698 kr.Markedet · 20141.939.126 kr.Markedet · 20152.083.698 kr.Markedet · 20162.218.024 kr.Markedet · 20172.539.880 kr.Markedet · 20182.937.406 kr.Markedet · 20192.609.722 kr.Markedet · 20202.936.748 kr.Markedet · 20213.489.186 kr.Markedet · 20222.915.598 kr.Markedet · 20233.138.190 kr.Markedet · 20243.708.582 kr.Markedet · 20254.171.626 kr.Markedet · 20264.232.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.135.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årslevvej 17
2610 Rødovre		92 m²109 m09-10-20255.330.000 kr.57.935 kr./m²
Årslevvej 27
2610 Rødovre		72 m²34 m02-06-20264.795.000 kr.66.597 kr./m²
Kærbyvej 148
2610 Rødovre		95 m²103 m23-03-20263.950.000 kr.41.579 kr./m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²252 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Ved Voldgraven 22
2610 Rødovre		88 m²225 m16-07-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²201 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²797 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Elstedvej 43
2610 Rødovre		97 m²667 m31-08-20245.300.000 kr.54.639 kr./m²
Rødovrevej 375
2610 Rødovre		87 m²333 m12-02-20265.195.000 kr.59.713 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²787 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden