Vilhelm Thomsens Vej 3

Rækkehus · 88 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².1.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 19.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.906.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
13. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2007feb.Ejerskifte892.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	80 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	167 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	299 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Løkketoften 12 5700 Svendborg	87 m²	1,0 km	22-12-2023	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkketoften 2 5700 Svendborg	87 m²	1,1 km	23-02-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Løkketoften 18 5700 Svendborg	86 m²	984 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	191 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	202 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	212 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	940 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu