Ingefærbakken 4

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.978 kr/m².3.091.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngefærbakken gns: 21.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.392.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	51 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	206 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	278 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	156 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	176 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	140 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	301 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	480 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	302 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	179 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu