Overdrevsvej 9, Smidstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 86 m².2.834.044 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.631.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	271 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	369 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	475 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	423 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	343 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	685 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	408 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	512 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	836 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	856 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu