Nygårdsvej 10, 3550 Slangerup — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.182 kr/m².2.848.050 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.712.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	234 m	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	438 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	159 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	271 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	213 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Parkvej 12 3550 Slangerup	117 m²	187 m	06-01-2025	2.498.000 kr.	21.350 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	443 m	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	753 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	710 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	460 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu