Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 3, 2.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
463 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.649 kr/m².7.576.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 43.715 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.715.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden maj 2023
727k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.715.664 kr.Markedet · 1992874.649 kr.Markedet · 19931.070.610 kr.Markedet · 19941.124.712 kr.Markedet · 19951.112.393 kr.Markedet · 1996956.818 kr.Markedet · 19971.247.267 kr.Markedet · 19981.390.015 kr.Markedet · 19991.387.602 kr.Markedet · 20001.480.693 kr.Markedet · 20011.554.099 kr.Markedet · 20021.938.020 kr.Markedet · 20032.652.649 kr.Markedet · 20042.023.364 kr.Markedet · 20052.560.574 kr.Markedet · 20063.673.094 kr.Markedet · 20073.367.405 kr.Markedet · 20082.772.537 kr.Markedet · 20091.977.898 kr.Markedet · 20102.430.526 kr.Markedet · 20113.175.000 kr.Markedet · 20121.886.585 kr.Markedet · 20132.813.431 kr.Markedet · 20142.336.927 kr.Markedet · 20152.959.227 kr.Markedet · 20163.010.662 kr.Markedet · 20173.593.465 kr.Markedet · 20183.943.731 kr.Markedet · 20193.872.230 kr.Markedet · 20203.860.800 kr.Markedet · 20214.245.356 kr.Markedet · 20224.814.316 kr.Markedet · 20234.108.831 kr.Markedet · 20244.451.985 kr.Markedet · 20254.975.098 kr.Markedet · 20266.456.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²66 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²26 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²457 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²570 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²267 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²761 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²1,2 km25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²943 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²935 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²1,6 km30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden