Ladegårdsvej 3, Nyker, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.050 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².1.476.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering542.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	4,2 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	5,1 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	4,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bolsterbjergvej 5, Aarsballe 3700 Rønne	70 m²	5,9 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	4,4 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmegårdsvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	105 m²	4,3 km	21-10-2024	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	9,7 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	10,0 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Vibegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	49 m²	8,8 km	21-07-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	9,8 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu