Rønvangen 198, 8382 Hinnerup — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².3.168.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.003.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	262 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	325 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	111 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	321 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	213 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rønvangen 214 8382 Hinnerup	137 m²	126 m	02-10-2025	3.525.000 kr.	25.730 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	529 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 308 8382 Hinnerup	120 m²	231 m	24-06-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	427 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	76 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu