Smørengevejen 12, Vestermarie

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 13.320 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 13320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².1.008.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	2,1 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,0 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	3,4 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	2,8 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	3,4 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	3,6 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	3,4 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	3,1 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	3,8 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	3,8 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu