Menu
For mæglere Log ind
Syrenvænget 4
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Syrenvænget 4

Villa · 117 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².1.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.346.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.257.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden dec. 2022
88k741k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.095.000 kr.I dag · vores estimat1.346.319 kr.Markedet · 1992268.983 kr.Markedet · 1993276.705 kr.Markedet · 1994503.568 kr.Markedet · 1995549.432 kr.Markedet · 1996537.732 kr.Markedet · 199787.750 kr.Markedet · 199891.611 kr.Markedet · 1999442.026 kr.Markedet · 2000147.537 kr.Markedet · 2001811.512 kr.Markedet · 2002639.522 kr.Markedet · 2003736.047 kr.Markedet · 2004793.377 kr.Markedet · 20051.020.123 kr.Markedet · 20061.549.314 kr.Markedet · 20071.588.860 kr.Markedet · 20081.202.877 kr.Markedet · 2009997.425 kr.Markedet · 2010867.672 kr.Markedet · 2011650.637 kr.Markedet · 2012735.930 kr.Markedet · 2013962.442 kr.Markedet · 2014887.328 kr.Markedet · 2015767.169 kr.Markedet · 2016955.656 kr.Markedet · 20171.182.987 kr.Markedet · 2018982.566 kr.Markedet · 20191.663.740 kr.Markedet · 20201.501.344 kr.Markedet · 20211.372.410 kr.Markedet · 20221.884.987 kr.Markedet · 20232.440.269 kr.Markedet · 20241.289.691 kr.Markedet · 20251.663.623 kr.Markedet · 20261.628.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 7
4653 Karise		120 m²92 m05-12-20241.295.000 kr.10.792 kr./m²
Syrenvænget 15
4653 Karise		110 m²137 m21-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Syrenvænget 13
4653 Karise		150 m²120 m01-10-20241.275.000 kr.8.500 kr./m²
Elmevej 4
4653 Karise		120 m²119 m19-08-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Kløvervej 8
4653 Karise		120 m²291 m26-07-20262.645.000 kr.22.042 kr./m²
Elmevej 7
4653 Karise		111 m²99 m09-09-20241.595.000 kr.14.369 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5
4653 Karise		119 m²419 m18-06-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Fasanvej 20
4653 Karise		118 m²622 m26-08-20241.250.000 kr.10.593 kr./m²
Hemmingsvej 49
4653 Karise		115 m²559 m25-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71
4653 Karise		115 m²634 m05-08-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden