Slagtergade 63A

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.293 kr/m².2.642.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.975.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,69 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	198 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	642 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	764 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	815 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	496 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	703 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	923 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	889 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	804 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	1,0 km	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu