Prisvurdering · 7400 Herning

Skovvænget 8

Villa · 100 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.747 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 15.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017majEjerskifte
2015jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	35 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	352 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	247 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bøgevænget 9 7400 Herning	106 m²	252 m	06-10-2024	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	414 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	163 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	739 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	862 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	882 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	758 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu