Gregers Nørgårds Vej 7

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.015 kr/m².5.062.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.710.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	58 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	176 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	237 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	251 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	147 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	217 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	224 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	443 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	599 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	252 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu