Kastanievej 9, 9480 Løkken — Villa · 236 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 991 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.284.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	162 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	649 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	894 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	813 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	1,1 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	334 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	524 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	176 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	1,1 km	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	186 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu