Præstevangen 1

Villa · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 391 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevangen gns: 16.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.555.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	689 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	813 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	749 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	705 m	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	1,1 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	1,1 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	697 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	935 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	795 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	615 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu