Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Østermarkgade 19, Østermark

Villa · 146 m² · bygget 1675

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 10.443 m², 5 værelser, opført i 1675. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1675
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
10443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (351 år)Huset er 351 år gammelt (opført 1675). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.493.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,15 pct. siden nov. 2022
260k818k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat2.493.017 kr.Markedet · 1992483.990 kr.Markedet · 1993576.262 kr.Markedet · 1994514.650 kr.Markedet · 1995613.638 kr.Markedet · 1996834.244 kr.Markedet · 1997726.642 kr.Markedet · 1998542.536 kr.Markedet · 1999737.300 kr.Markedet · 2000799.496 kr.Markedet · 20011.027.694 kr.Markedet · 2002748.396 kr.Markedet · 2003260.026 kr.Markedet · 20041.129.310 kr.Markedet · 20051.667.612 kr.Markedet · 20061.410.944 kr.Markedet · 20071.319.986 kr.Markedet · 20081.912.892 kr.Markedet · 20091.060.398 kr.Markedet · 20101.803.684 kr.Markedet · 2011884.176 kr.Markedet · 20121.127.266 kr.Markedet · 20131.323.928 kr.Markedet · 2014858.772 kr.Markedet · 20151.474.892 kr.Markedet · 2016908.996 kr.Markedet · 20171.143.618 kr.Markedet · 2018965.936 kr.Markedet · 20191.098.504 kr.Markedet · 20201.687.468 kr.Markedet · 20211.508.910 kr.Markedet · 20221.460.000 kr.Markedet · 20231.390.504 kr.Markedet · 20241.173.256 kr.Markedet · 20251.565.996 kr.Markedet · 20261.785.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²1,8 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,9 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²522 m03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²1,9 km22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²1,6 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²3,0 km15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		145 m²4,0 km12-12-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²3,5 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²3,6 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²4,2 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden