Pilevej 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 123 m².4.299.957 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.526.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	46 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	31 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	262 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	121 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	148 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	163 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	571 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	283 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	522 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,2 km	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu