Lindevej 1, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 125 m².4.369.875 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.884.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde4.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	130 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	145 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	262 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	414 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	144 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	296 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	308 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	318 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	166 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	147 m²	283 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu