Byager 12, Nr Hvalsø

Villa · 186 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 186 m².5.018.652 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.340.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	141 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	169 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	905 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	959 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	182 m²	952 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	651 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,2 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	1,2 km	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu